不動産売買にワクワクしませんか？✨
✅ 大きなお金を動かし、資産を築く安心感
✅ 投資や副業としての夢
✅ 人生の成功やステータスの象徴
こんな理由から、多くの方が不動産に憧れを抱きます。
「でもちょっと待ってください！」
しっかりと勉強せずに不動産売買を行うと、思わぬ損をするリスクがあります。
そこで、初心者の方が気をつけるべきポイントを詳しくご紹介します！
ぜひ最後までチェックして、不動産売買を成功させましょう✨
🏡 初心者が不動産売買で気を付けるべきポイント
1️⃣ 相場を正確に把握できない
不動産市場は常に変動しており、同じエリアでも価格差が生じます。
「相場より安く売ってしまう」、または「相場より高く買ってしまう」ことがよくあります。
✅ 対策：複数の不動産会社に査定を依頼し、相場を知る！
2️⃣ 税金・諸費用を見落とす
不動産の売買には、固定資産税・譲渡所得税・仲介手数料・登記費用などさまざまなコストがかかります。
これを知らずにいると、想定以上の費用がかかり、利益が減ることに。
✅ 対策：売却・購入時にかかる税金や手数料を事前に計算する！
3️⃣ 交渉スキルが不足している
不動産の売買では、価格交渉が重要。
初心者は値下げ交渉に弱く、「安く売らされる」「高く買わされる」ことがよくあります。
✅ 対策：プロの不動産会社に依頼する or 交渉ポイントを学ぶ！
4️⃣ 物件の問題点を見落とす
🏡 購入時のリスク
物件の見た目が良くても、雨漏り・シロアリ・違法建築などの問題がある可能性
法的な規制（再建築不可・用途制限など）を知らずに購入し、後で困る
🏡 売却時のリスク
告知義務（事故物件や瑕疵など）を知らずにトラブルになる
✅ 対策：専門家（住宅診断士・不動産会社）に調査を依頼する！
5️⃣ 契約トラブルに巻き込まれる
契約書の内容をよく理解せずにサインすると、後からトラブルになることも。
特に、「契約不適合」や「手付金の扱い」などの知識がないと損をする可能性が高いです。
✅ 対策：契約書の内容を事前に確認し、不明点は専門家に相談する！
🔍 まとめ：不動産売買は慎重に！
不動産売買を行う上で、注意したいポイントが5つもありました。
💡 対策として、不動産会社や専門家に相談するのが一番の安全策！
また、最低限の知識を身につけておくことも大切ですね😊
🏡 フルリノベーションで生まれ変わった「蔵樹」！
蔵樹は、皆さまもご存じの通り、フルリノベーションを施した特別な旅館です。
🔹 古く傷んだ部分を丁寧に修復
🔹 現代の快適さと伝統が融合したこだわりの空間
皆さまのご協力があってこそ、蔵樹は最高の旅館として生まれ変わりました✨
「不動産売買に興味はあるけど、失敗したくない…」
そんな方は、蔵樹のオーナー制度をぜひチェックしてみてくださいね！
記事監修
- 株式会社HAO
- 宅地建物取引業者：東京都知事（１）第110116号
- 専任宅建士：山内静香、佐々木俊介
