毎年かかる固定資産税、どのくらい支払っているかご存じですか？
固定資産税は土地や建物を所有している人が毎年支払う税金で、持ち家（戸建て）やマンションにもかかります。
🏠 持ち家（戸建て）とマンションの固定資産税の違い
✅ 持ち家（戸建て）
- 建物 + 土地の両方に固定資産税がかかる
- 土地の面積が広い分、税額が高くなりやすい
✅ マンション
- 専有部分（部屋）+ 共用部分の持分割合分の土地に課税
- 土地の持分が少ないため、戸建てより税額が低めになることが多い
📌 実際の金額の例
| 物件の種類 | 固定資産評価額 | 固定資産税 （1.4%） |
都市計画税 （0.3%） |
合計 |
|---|---|---|---|---|
| 持ち家（戸建て） | 3,000万円 | 42万円 | 9万円 | 51万円 |
| マンション （専有部分 + 持分土地） |
2,000万円 | 28万円 | 6万円 | 34万円 |
固定資産税額 = 課税標準額 × 税率（標準1.4%）
※自治体によって税率が異なる場合があります。
※都市計画税は、市街化区域内にある場合にかかります。
「別荘も固定資産税はかかるの？」
「はい、別荘も固定資産税がかかります！🏡」
✅ 所有しているだけで課税される（利用頻度に関係なく支払う必要がある）
✅ 新築の軽減措置なし（持ち家なら適用される固定資産税の減額が、別荘には適用されない）
✅ 市街化区域なら都市計画税もかかる（固定資産税とは別に、標準税率0.3%）
✅ 田舎の別荘地は土地が広い分、税額が高くなることも
🏠 持ち家と同じように、別荘も固定資産税がかかりますが、新築の軽減措置が適用されないため負担が大きくなりがちです。
使わない時でも税金や維持費が発生するため、将来的な利用計画をしっかり考えることが大切ですね！😊
蔵樹のオーナー制度なら、固定資産税も驚きの安さ！
蔵樹のオーナー制度では、蔵樹を所有するため固定資産税がかかりますが、一般的な持ち家や別荘とは計算方式が異なります。
所有権が50分の1になるため、固定資産税の負担は大幅に軽減！
- スタンダード・デラックス：年間わずか「343円」
- スイート：年間「850円」
宿泊しなくても気にならない金額で、さらに宿泊しなかった分は買取が発生し、プラスの資産に。
手軽に別荘ライフを楽しめるオーナー制度、あなたも活用してみませんか？
蔵樹はHAOの管理によって、いつ行っても綺麗で快適な空間が整っています。
掃除や手入れの手間なく、気軽に非日常を楽しめます。
「別荘は維持が大変…」という心配もなく、気軽に所有できるのが蔵樹の魅力ですね！ ✨😊
記事監修
- 株式会社HAO
- 宅地建物取引業者：東京都知事（１）第110116号
- 専任宅建士：山内静香、佐々木俊介
