「家を売りたいけど、いくらで売れるの？」
そんな疑問を持ったことはありませんか？
一戸建ての売却を考えたとき、相場を知らずに進めると損をすることも…！
📊 一戸建ての売却相場はどう決まる？
✅ 立地（駅近・商業施設が多いエリアは高くなりやすい）
→ 交通アクセスや生活の利便性が高いエリアは需要が多く、価格が上がりやすい傾向があります。
特に、人気の学区や再開発エリアでは高値で売れることも。
✅ 築年数（築10年以内は比較的高値がつきやすい）
→ 築浅の物件は設備や建材が比較的新しく、修繕の必要が少ないため、買い手にとって魅力的。
築20年以上になると、リフォームの必要性が出てくるため価格が下がりやすくなります。
✅ 土地の広さ・形状（整形地は売却しやすい）
→ 整形地（四角い土地）は建築しやすく、買い手が付きやすいのが特徴。
一方、旗竿地（奥まった土地）や変形地は敬遠されがちで、価格が下がることもあります。
✅ 建物の状態（リフォーム済みかどうかも影響）
→ 内装や設備がきれいであれば、そのまま住めるため買い手がつきやすいです。
特に、水回り（キッチン・浴室・トイレ）の状態が良いと、価格にプラスの影響を与えます。
✅ 購入希望者のニーズ（地域の需要によって価格が変動）
→ 同じエリアでも、時期や経済状況によって価格が変わることがあります。
例えば、都市部で人口が増えているエリアは価格が上昇しやすいですが、過疎化が進む地域では価格が下がる傾向に。
売却のタイミングも重要です！
🔍 相場を調べる方法
💡 ① 近隣の売却事例をチェック
実際にどのくらいの価格で売れているかを確認！
💡 ② 不動産会社に直接相談
地域に詳しい専門家の意見を聞くのもおすすめ👂
💡 ③不動産の一括査定サイトを利用
いくつかの不動産会社に同時に査定を依頼でき、相場を把握しやすい✨
上記①②を行ってから③を検討（いきなり③から始めるのはNG）
⚠ 相場を知らないまま売ると…
❌ 安く売ってしまう可能性がある
→ 買取業者に急いで売ると、相場より大幅に安くなることも💦
❌ 高すぎる価格で売り出し、売れ残る
→ 売れない期間が長くなると、結果的に価格を下げることに😢
❌ リフォームの費用をかけすぎる
→ 売却前のリフォームが本当に必要か、慎重に判断が必要！
🏠 まとめ：まずは相場を知ることが大事！
「家を売る」と決めたら、まずは相場のチェックが最初のステップ！
適正価格で売却できるように、しっかり情報を集めておきましょう✨
📩 売却のご相談もお気軽にどうぞ！
📢 相場を知ったら次の一手！失敗しない不動産会社選び
相場が分かったら、次のステップは不動産会社選びです。
🏠 不動産会社の選び方はとても重要！
売却の成功は、信頼できる不動産会社を選ぶことから始まります。
一戸建ての引き渡しまでの流れをこちらにまとめましたので、ぜひご参考ください👇
2025.02.20
蔵樹のオーナー様から質問を頂きました！ 「今の家を売って、もう少し小さいお家に住むにはどうしたら良いの？」 自宅の売買の経験ってなかありませんよね💦 「そろそろ家を売りたい…でも何から始めればいいの？」 そんな方のために、スムーズに売却するための流れを解説します！...
記事監修
- 株式会社HAO
- 宅地建物取引業者：東京都知事（１）第110116号
- 専任宅建士：山内静香、佐々木俊介
