「家を売りたいけど、引っ越したくない…」
「まとまった資金が必要だけど、住み慣れた家に住み続けたい」
そんな方に注目されているのが 「リースバック」 です！
🔍 リースバックとは？
リースバックは、自宅を売却し、そのまま賃貸として住み続ける仕組みです。
家を売ることでまとまった資金を得られ、引っ越しの必要がないため、老後資金の確保や急な資金調達に利用されています。
📌 仕組みの流れ
1️⃣ 自宅を不動産会社や投資家に売却
2️⃣ 売却後、買主と賃貸契約を結び、そのまま住み続ける
3️⃣ 毎月の家賃を支払う
4️⃣ 契約によっては、将来的に買い戻し（再購入）も可能
✅ リースバックのメリット
✔ まとまった資金を得られる
→ 家を売却するため、住宅ローンの残債返済や老後資金の確保ができる
✔ 引っ越し不要！住み慣れた家にそのまま住める
→ 売却後も賃貸として住み続けられるため、環境を変えずに生活可能
✔ 資産整理がしやすい
→ 高齢の方が相続対策として利用するケースも多い
✔ 固定資産税が不要に！
→ 持ち家ではなくなるため、税負担が減る
⚠ リースバックのデメリット
⚠ 売却価格が相場より安くなりやすい
→ 通常の売却よりも安価になることが多い
⚠ 毎月の家賃が発生する
→ 売却後は賃貸扱いになるため、家賃を払い続ける必要あり
⚠ 買い戻しが難しい場合も
→ 契約内容によっては再購入できないケースもある
🔎 まとめ：リースバックは計画的に！
リースバックは、自宅を売却して資金を得ながら、そのまま住み続けられる方法ですが、
売却価格や賃貸条件をしっかり確認し、長期的な計画を立てることが重要です💡
🏡 こんな方におすすめ！
✅ 老後資金や生活資金を確保したい
✅ 住宅ローンの返済が厳しくなってきた
✅ 住み慣れた家を手放さずに資産整理したい
✅ 固定資産税などの負担を軽減したい
「興味があるけど、どう進めたらいいかわからない…」
そんな方は、ぜひ一度プロに相談してみてくださいね😊✨
🏡 リースバック vs. 蔵樹オーナー制度 どっちがいい？
リースバックは、自宅を売却して資金を得ながら住み続けられる方法ですが、
売却価格が低くなりやすい・家賃負担が発生する・再購入が難しいといったデメリットもあります💡
一方、蔵樹のオーナー制度なら…
✅ 35年間、毎年4％の買取保証で安定した収益！
✅ 固定資産税や維持費の負担が少額！
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記事監修
- 株式会社HAO
- 宅地建物取引業者：東京都知事（１）第110116号
- 専任宅建士：山内静香、佐々木俊介
